年末年始の"退去ラッシュ"前に清掃業者を確保すべき理由

 

毎年12月から1月にかけて、不動産業界では「退去ラッシュ」と呼ばれる繁忙期がやってきます。

新生活の準備や転勤、契約更新のタイミングなどが重なり、空室清掃・原状回復の依頼が一気に増える時期です。

 

そんな中で毎年問題になるのが――
「清掃業者の手配が間に合わない」というケース。

 

この記事では、年末前に清掃業者を確保しておくべき理由と、スムーズに進めるためのポイントをご紹介します。

 

 

■ 1. 年末は想像以上にスケジュールが埋まる

 

12月中旬以降は、個人宅の「大掃除」依頼と重なり、
清掃業者のスケジュールが一気に埋まり始めます。

 

とくに退去清掃や原状回復の現場は作業時間が長く、1日に対応できる件数が限られるため、早めの確保が必須です。

 

12月下旬になると、「この日までに仕上げたいのにどこも空いていない…」という声を毎年耳にします。

 

 

■ 2. 入居スケジュールのズレ＝機会損失

 

退去後の清掃が遅れると、その後の内見・入居がずれ込み、結果的に空室期間が長引いてしまいます。

空室が1週間延びるだけでも、賃料1ヶ月分の約4分の1が“機会損失”となる計算です。

 

年末年始はただでさえ業務が立て込みやすい時期。
早めに日程を押さえておくことで、入居スケジュールのズレを防ぐことができます。

 

 

■ 3. 清掃品質を安定させるためにも“余裕ある日程”が大切

 

繁忙期に急な依頼を詰め込みすぎると、どうしても作業時間が限られてしまい、細部の仕上がりに差が出ることがあります。

 

余裕をもったスケジュールを組むことで、
・仕上がりチェックの時間を確保
・不具合や補修箇所の再対応もスムーズ
・写真報告なども丁寧に実施

 

結果的に、管理会社様やオーナー様への信頼につながる仕上がりになります。

 

 

■ 4. 年始の新入居に間に合わせるための“今”が動くタイミング

 

1月中旬以降の新入居に向けた空室清掃は、実は11月〜12月上旬のうちに動いておくのが理想です。

 

今のうちにスケジュールを確保しておけば、
・年末の現場混雑を回避
・作業報告や確認もスムーズ
・トラブル時の再調整もしやすい

“早めに動いた管理会社様ほど安心して年を越せる”のがこの時期の特徴です。

 

 

■ 5. ReHOUSEでは柔軟なスケジュール調整が可能です

 

株式会社ReHOUSEでは、大阪府内を中心に、マンション・アパートの空室清掃や原状回復工事を一括対応しております。

 

・スピード対応（調整次第では最短翌日）
・繁忙期の臨時対応も相談可
・退去清掃＋ワックス・エアコン洗浄など一式対応

 

「この日までに仕上げたい」
「年内中に入居可能な状態にしたい」

そんなご要望にも、可能な限り現場経験豊富なスタッフが柔軟に対応いたします

 

 

清掃業者の確保は早めに動くほど安心です。

空室清掃、原状回復のご相談はぜひ株式会社ReHOUSEへ。